駐車場の新設のため、1階の一部を減築工事致しました。
減築工事は、既存の建物の構造や状態、周辺環境などを考慮する必要があり、必ず専門業者の確認が必要となります。また、工事後の雨漏りなど、また新しいトラブルが発生する可能性もあるため、しっかりと減築箇所の現況、起こりそうなトラブルへのリスクヘッジを考慮の上、施工することが重要となります。
【工事前】
【減築工事】
まずは内部の基礎入れ～土台～外壁を組んで、最後に既存の外壁や基礎・土台を壊していきます。先に外壁を壊すと、リフォームの場合は外壁がなくなってしまい、中が雨ざらしになってしまうため、新しい外壁を組みつつ進捗に合わせながら基礎・土台を壊していく工程の管理が非常に重要になります。
【梁入れ補強工事】
既存の柱抜きを行った場合は、必ず梁入れ補強を行います。今回のお客様のご自宅も、既存も元々梁せい（梁の下面から上面までの高さ）が足りなかったため、梁の差替え・既存の梁を下から抱かせた梁補強をしております。
【小屋束補強のための梁入れ工事】
屋根を支える小屋束が規定のスパンで入っていないため、屋根の支え（小屋束）を入れるための梁入れをしました。また梁自体を一体化するために、構造用合板を使用しております。
【補助金申請を兼ねた断熱工事】
現在、国が行っている補助金も利用することができるので、断熱工事をする場合は補助金は有効活用をするべきです。
ちなみにこちらの方は水道設備の伊藤さんです。難易度が高い現場では、芸術的な配管工事をしてくださり、とても誇れる職人さんです。（※この方は断熱工事はいたしません。）
【1F屋根防水吹付工事（2F大屋根はカバー工法）】
既存1Fの屋根は形状がとても入り組んでいたため、カバー工法ではなく防水吹付で施工しております。
屋根塗装ではなく、特殊な防水材で板金の水切りごと防水で埋めるので、メーカー保証も10年つく防水工事として難易度が高く・コストがかかってしまう現場にはおススメです。
【駐車場新設（既存減築個所）】
駐車場を既存減築をして、新設しております。
車をご購入予定で将来的には電気自動車も視野に入れて、単層100Vに加えて200V電源も併設しました。
施工事例： NO55.減築、内装・水廻り、外壁・外構フルリノベーション
場所：東京都世田谷区
